Penanganan dan Penyelesaian Sengketa Tanah Di Kabupaten Minahasa menurut Permen ATR/Kepala BPN Nomor 21 Tahun 2020

Dicky Janeman Paseki; Carlo Aldrin Gerungan; Hironimus Ronny Taroreh

doi:10.47200/jnajpm.v10i2.3144

Authors

Dicky Janeman Paseki Universitas Sam Ratulangi Manado Indonesia
Carlo Aldrin Gerungan Universitas Sam Ratulangi Manado Indonesia
Hironimus Ronny Taroreh Universitas Sam Ratulangi Manado Indonesia

DOI:

https://doi.org/10.47200/jnajpm.v10i2.3144

Keywords:

handling and resolution, land disputes, ministerial regulations, mediation, Minahasa Regency

Abstract

This sociological juridical research focuses on how land disputes are handled and resolved in Minahasa Regency, in light of Regulation of the Minister of Agrarian Affairs and Spatial Planning/Head of the National Land Agency Number 21 of 2020 concerning the Handling and Settlement of Land Cases. Through regulatory review, observation, and interviews, data is then analyzed using legal, linguistic, and conceptual approaches. The results show that land disputes can be handled and resolved outside of court, in addition to resolving them through mediation. Mediation is an important option. The government, through the National Land Agency (BPN) and village heads, can act as mediators who can be held legally and historically accountable.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Achmad, Willya. 2024. “Konflik Sengketa Lahan Dan Strategi Penyelesaian Di Indonesia.” Jurnal Kolaborasi Resolusi Konflik 6(1):8–18. doi: 10.24198/jkrk.v6i1.53280.

Al-Amin, Muhammad Nur Kholis, Fattah Setiawan Santoso, Ibnu Murtadho, dan Salahuding Daman Wahuri. 2024. “Beyond Marxist Materialism: H.O.S Tjokroaminoto’s Islamic Socialism and Its Maqāṣidī Foundations.” Asy-Syir’ah: Jurnal Ilmu Syari’ah Dan Hukum 58(2):331–50. doi: 10.14421/ajish.v58i2.1596.

Amarini, Indriati. 2021. “Court Connected Mediation: Civil Dispute with A Local Society Cultural Approach.” Jurnal Dinamika Hukum 20(1):256–73. doi: 10.20884/1.jdh.2020.20.1.2599.

Ardani, Mira Novana. 2019. “Penyelenggaraan Tertib Administrasi Bidang Pertanahan Untuk Menunjang Pelaksanaan Kewenangan, Tugas dan Fungsi Badan Pertanahan Nasional.” Administrative Law and Governance Journal 2(3):476–92. doi: 10.14710/alj.v2i3.476-492.

Arwana, Yudha Chandra, dan Ridwan Arifin. 2019. “Jalur Mediasi dalam Penyelesaian Sengketa Pertanahan Sebagai Dorongan Pemenuhan Hak Asasi Manusia.” Jambura Law Review 1(2):212–36. doi: 10.33756/jalrev.v1i2.2399.

Boboy, Juwita Tarochi Boboy, Budi Santoso, dan Irawati Irawati. 2020. “Penyelesaian Sengketa Pertanahan Melalui Mediasi Berdasarkan Teori Dean G.Pruitt Dan Jeffrey Z.Rubin.” Notarius 13(2):803–18. doi: 10.14710/nts.v13i2.31168.

Burns, Anthony Francis, Abbas Rajabifard, dan Davood Shojaei. 2023. “Undertaking land administration reform: Is there a better way?” Land Use Policy 132:106824. doi: 10.1016/j.landusepol.2023.106824.

Busroh, Firman Freaddy. 2017. “Peranan Tokoh Adat Sebagai Mediator Sosial Dalam Menyelesaikan Konflik Agraria Yang Melibatkan Masyarakat Adat Multikultural Di Indonesia (Perspektif Kajian Socio Legal Research).” Jurnal Hukum Mimbar Justitia 3(1):97–116. doi: 10.35194/jhmj.v3i1.12.

Dewi, Sri Anggraini Kusuma, dan Rezky Panji Perdana Martua Hasibuan. 2021. “Legitimasi Kedudukan Kepala Desa Dalam Penyelesaian Sengketa Agraria.” Jurnal Kajian Pembaruan Hukum 1(2):309–40. doi: 10.19184/jkph.v1i2.24474.

Firman, Tommy. 2014. “Demographic and Spatial Patterns of Indonesia’s Recent Urbanisation.” Population, Space and Place 10(6):421–34. doi: 10.1002/psp.339.

Flora, Henny Saida, Grenaldo Ginting, Nita Cicilia Ganap, Pinta N. S. Simamora, dan Ahmad Burhanuddin. 2025. “The Role of Mediation in Resolving Civil Law Disputes in Indonesia.” Jurnal Smart Hukum (JSH) 3(3):216–23. doi: 10.55299/jsh.v3i3.1269.

Gunanegara, Gunanegara. 2022. “Kebijakan Negara Pada Pengaturan Hak Atas Tanah Pasca Undang-Undang Cipta Kerja.” Refleksi Hukum: Jurnal Ilmu Hukum 6(2):161–84. doi: 10.24246/jrh.2022.v6.i2.p161-184.

Kalalo, Adelheid Celine. 2016. “Kajian Yuridis Peran BPN Kota Bitung Dalam Pengurusan Bidang Pertanahan.” Lex Administratum 4(1).

Montolalu, Maria Ezra, Toar Neman Palilingan, dan Donna Okthalia Setiabudhi. 2023. “Penyelesaian Sengketa Pertanahan Diluar Pengadilan Dalam Kasus Sertifikat Ganda Di Kota Tondano Kabupaten Minahasa.” Lex Administratum 11(5).

Mudjiono, Mudjiono. 2017. “Alternatif Penyelesaian Sengketa Pertanahan di Indonesia Melalui Revitalisasi Fungsi Badan Peradilan.” Jurnal Hukum Ius Quia Iustum 14(3):458–73. doi: 10.20885/iustum.vol14.iss3.art6.

Natsir, Muhammad Khaidir Kahfi, Hasjad Hasjad, Risqi Mumpuni Dyastuti, Syuryani Syuryani, Monica Belinda Oksavina, Citranu Citranu, Rachmat Akbar, La Ode Muhammad Rauda Agus Udaya Manarfa, Ahmad Wali, Andrew Shandy Utama, Muhammad Syirazi Neyasyah, Nuri Hidayati, dan Muhammad Yamani. 2025. Hukum Pertanahan: Teori, Regulasi dan Praktik di Indonesia. Bandung: CV. Gita Lentera.

Nugroho, Aristiono, Suharno, dan Tullus Subroto. 2021. Problematika Pengelolaan Pertanahan Di Indonesia. Sleman: STPN Press.

Retor, Zefanya Aprilya, Jemmy Sondakh, dan Eugenius Paransi. 2024. “Tinjauan Yuridis Penanganan Dan Penyelesaian Kasus Pertanahan Menurut Peraturan Menteri Agraria Dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional Nomor 21 Tahun 2020.” Lex_Administratum 12(5).

RI. 1960. Undang-undang (UU) Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria. Jakarta: BPK RI.

RI. 2020. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 21 Tahun 2020 tentang Penanganan dan Penyelesaian Kasus Pertanahan. Jakarta: BPK RI.

RI. 2023. Undang-undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang. Jakarta: RI.

RI. 2024. Peraturan Presiden Nomor 177 Tahun 2024 tentang Badan Pertanahan Nasional. Jakarta: RI.

Ridlo, Ali. 2024. “Jual Beli Tanah Yang Masih Dalam PPJB Perspektif Ekonomi Syariah.” Ulumuddin: Jurnal Ilmu-Ilmu Keislaman 14(1):41–58. doi: 10.47200/ulumuddin.v14i1.2348.

Santoso, Fattah Setiawan, dan Ismed Batubara. 2024. “The Concept of Justice in the Perspective of Islamic Law: A Comparative Study with Western Legal Philosophy.” At-Tasyrih: Jurnal Pendidikan Dan Hukum Islam 10(2):410–21. doi: 10.55849/attasyrih.v10i2.263.

Sembodo, Cipto, Zainul Arifin, Ahmad Syafii Rahman, dan Supriati Hardi Rahayu. 2025. “Waqf Law in the Muslim World: A Study of the Organization and Administration of Waqf in Tunisia.” Quru’: Journal of Family Law and Culture 3(1):88–103. doi: 10.59698/quru.v3i1.417.

Serkin, Christopher. 2016. The Law of Property. St. Paul, MN: Foundation Press.

Sihotang, Muhenri, dan Megawati Barthos. 2025. “The Urgency of Mediation as a Mechanism for Resolving Agrarian Disputes within the Framework of the Legal Regulation System in Indonesia.” Greenation International Journal of Law and Social Sciences 3(2):267–73. doi: 10.38035/gijlss.v3i2.420.

Silap, Aiko Kezia, Donna Okthalia Setiabudhi, dan Stanlymuaja Muaja. 2024. “Kewenangan Penyelesaian Sengketa Tanah Di Desa Oleh Kepala Desa (Studi Kasus Di Desa Kiawa Kabupaten Minahasa).” Lex Administratum 12(2).

Sondakh, Jemmy, Eugenius Paransi, dan Cevonie Marietje Ngantung. 2023. “Pembuktian Kepemilikan Tanah Adat Minahasa Pasini Dalam Praktik Penyelesaian Sengketa Tanah Di Sulawesi Utara.” Nuansa Akademik: Jurnal Pembangunan Masyarakat 8(2):423–40. doi: 10.47200/ jnajpm.v8i2.1776.

Soputan, Mien, Vonny Anneke Wongkar, dan Tommy Ferdy Sumakul. 2024. “Kekuatan Hukum Kedudukan Kepala Desa Menerbitkan Surat Keterangan Tanah Ditinjau Dari Peraturan Pemerintah Nomor 18 Tahun 2021 Tentang Pendaftaran Tanah.” Nuansa Akademik: Jurnal Pembangunan Masyarakat 9(2):291–304. doi: 10.47200/JNAJPM. V9I2.2428.

Spencer, David, dan Michael Brogan. 2007. Mediation Law and Practice. Cambridge: Cambridge University Press.

Suhattanto, Muh Arif. 2017. “Membangun Administrasi Pertanahan Indonesia Sebagai Sarana Pemerataan Kesejahteraan Ekonomi Masyarakat Dengan Pendekatan Tepat Guna.” Universitas Trisakti: Universitas Trisakti.

Sukarno, Sukarno, dan Ika Kartika Sari. 2023. “Pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan (Bphtb) Sebagai Syarat Pembuatan Akta Jual Beli Di Hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Dari Segi Teori Keadilan.” Fortiori Law Journal 3(1):83–92.

Sumanto, Listyowati. t.t. “Mediation: The Alternative Of Land Dispute Resolution In Indonesia.” IIU Malaysia: IIU Malaysia.

Sumaryanto, Syahyuti, Saptana, dan Bambang Irawan. 2002. “Masalah Pertanahan Di Indonesia Dan Implikasinya Terhadap Tindak Lanjut Pembaruan Agraria.” Forum Penelitian Agro Ekonomi 20(2):1–19.

Suparlan, Suparlan, dan Munawirsazali Munawirsazali. 2025. “Dinamika Hukum Dalam Penyelesaian Sengketa Bisnis: Perspektif Konseling.” Asas Wa Tandhim: Jurnal Hukum, Pendidikan Dan Sosial Keagamaan 4(2):81–92. doi: 10.47200/AWTJHPSA.V4I2.2828.

Suprianto, Agus. 2022. “Mediasi Pembagian Harta Bersama dalam Putusan Pengadilan Agama Sleman Nomor 413/Pdt.G/2015/PA. Smn.” Asas Wa Tandhim: Jurnal Hukum, Pendidikan Dan Sosial Keagamaan 1(2):179–200. doi: 10.47200/awtjhpsa.v1i2.1291.

Tim Redaksi. 2016. Undang-Undang Dasar 1945 Amandemen. Huta Publisher.

UN. t.t. “Universal Declaration of Human Rights.” United Nations. Diambil (https://www.un.org/en/about-us/universal-declaration-of-human-rights).

Williamson, Ian P., ed. 2020. Land Administration for Sustainable Development. 1. ed. Redlands, Calif: ESRI Press Academic.

Wiradi, Gunawan. 2019. Seluk beluk masalah agraria. Yogyakarta: STPN Press.

Yanto, Yanuar Dwi, dan Zeehan Fuad Attamimi. 2025. “Efektivitas Mediasi Dalam Penyelesaian Sengketa Tanah Di Kantor Agraria Dan Tata Ruang / Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Banyumas.” Pagaruyuang Law Journal (0):1–18. doi: 10.31869/plj.v0i0.6172.